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確定申告

確定申告

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

先日確定申告に行ってきました。
確定申告はなれないと非常に労力を使います。

税理士さんに頼むのも一つの手ですが、物件の収入から比べて割高になる事も
少なくありません。

とは言えご自身で行うのが大変だとお考えの皆様にポイントをお伝えします。

1.未払金、未収金を意識する
12月末日の段階で家賃の未収金はないか
管理費等の未払金はないか

2.毎月の収入と費用の付け合わせ
収入と費用を差し引いた残高から
元利金返済を行い残った金額が通帳通りか

3.黒字の場合に減価償却費を計上
物件を購入した際に建物と土地代に分けて購入していますが、建物部分の

構造により耐用年数や残存期間を考慮した上で減価償却を行い、他の所得と

合算して考える。

この3つのポイントが理解できれば、ご自身でも対応は可能だと思います。

確定申告の手間を少しでも省くため日本AMサービスでは1年を通じての収支がわかる様に

毎月詳細な収支レポートを提出させて頂いております。

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